Appartement T3 rénové avec grande terrasse de 26 m² – Résidence sécurisée à deux pas du centre-ville de Montélimar

Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence calme et sécurisée de 2009, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare de Montélimar.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en Drôme Provençale.

Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome

Les atouts de ce bien :

Un espace de vie lumineux et moderne
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 26 m² exposée idéalement. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les repas en extérieur.

Deux chambres confortables
L'espace nuit propose 2 chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité.

Prestations récentes et confort moderne
Appartement entièrement rénové : peintures refaites, parquet neuf, décoration actuelle et soignée.
Climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver.

Fonctionnel et bien agencé
Salle de bains moderne, buanderie indépendante, nombreux rangements dès l'entrée : tout a été pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Un emplacement recherché à Montélimar

Profitez d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie “tout à pied” :

Gare SNCF de Montélimar à seulement 10 minutes à pied
Centre-ville et commerces accessibles en 5 minutes à pied
Écoles, services et commodités à proximité immédiate
Une résidence entretenue et sécurisée

Petite copropriété de 29 lots
Résidence avec ascenseur et jardin commun
Environnement calme et agréable

Charges de copropriété : 84 € / mois
Taxe foncière : 1 126 €

Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, un véritable atout sur le secteur.

Un bien idéal pour investir

Investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative grâce à sa configuration très recherchée : T3 avec grande terrasse, climatisation et emplacement proche gare et centre-ville.

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Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur/espaces verts/les communs/syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] (réf. 601179 )