Name: Loft d'exception au coeur du 3eme
SKU: 7099
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

785 000 €

206 m²

4 pièces

Agence Pierres Dorées

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Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet incroyable loft de 206 m², issu
de la réhabilitation d'une ancienne usine, offrant un esprit industriel authentique et des volumes
spectaculaires. Le bien s'articule autour d'une pièce principale d'environ 130 m², baignée de lumière, sol en pierre de bourgogne , plafond en dalle isolante, huisseries aluminium, la cuisine est aménagée avec un plan de travail en marbre.
L'espace nuit se compose :
- d'une chambre principale
- d'une chambre d'amis
- d'un bureau (ou 3ème chambre selon les besoins)
Cette belle adresse est à proximité immédiate des transports et des commodités , idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de grands espaces.
LOFT à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7099
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 121 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr