Maison de Ville Spacieuse – 155 m² – Fort Potentiel

Découvrez cette grande maison familiale de 155 m², idéalement située et offrant de superbes volumes répartis sur trois niveaux. Un bien rare qui allie espace de vie généreux et praticité en centre-ville ( 2 minutes à pied).

Au Rez-de-Chaussée :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien.

Le Coin Nuit : De Nombreuses Possibilités
La maison dispose d'une distribution modulable, parfaite pour une grande famille ou du télétravail :

1er étage : Deux chambres spacieuses, complétées par une pièce passante pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

2ème étage : Un second espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une pièce passante polyvalente, une salle d'eau et un WC.

Les Extérieurs
Le bien dispose d'une petite cour privative, un atout majeur permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules en toute sécurité ainsi qu'un appentis.

Le + :
La structure est saine et les volumes sont déjà là. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la décoration à votre goût et de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Les points forts :

Surface généreuse de 155 m².

4 à 5 chambres possibles.

Stationnement privatif (cour).

Proximité immédiate des commodités : commerce 2 minutes à pied, école 7 minutes à pied ( maternelle/primaire/ collège), Gare pour gare de l'EST

Je suis disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas !

Cette annonce référence 317696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr