La Maison Familiale Idéale aux Portes de Mortagne

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort moderne ? Découvrez ce pavillon spacieux et lumineux, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre historique de Mortagne-au-Perche, sur un magnifique terrain arboré de 3 201 m² sans vis-à-vis

Les points forts de ce bien :
Exposition plein sud
La terrasse dispose d'un store banne motorisé, indispensable pour profiter de l'extérieur plein sud tout en gardant la maison au frais durant l'été
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires
Grande cour pavée

Au rez-de-chaussée
Le hall d'entrée distribue intelligemment les différentes pièces de la maison :
Cuisine aménagée et équipée : Une pièce spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour cuisiner dans un cadre agréable.
Salle à manger : Un espace convivial bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur pour faciliter vos repas en plein air.
Salon chaleureux : Équipé d'un poêle à bois, il ouvre directement sur la terrasse (exposée plein sud avec store banne).
Une chambre confortable avec sa salle de bain dédiée (comprenant douche, baignoire et WC) pour une parfaite intimité
Un bureau
Une buanderie
Un wc indépendant avec lave main

À l'étage :
3 chambres
Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre ).
Une salle d'eau avec WC.

Grenier aménageable : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d'amis ou un bureau

Garage en rez-de-jardin avec porte motorisée et accès direct à la maison.

Chaufferie en sous-sol

Abris de jardin

Cette annonce référence 319974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 407 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr