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A vendre 387 m² entrepot bureaux - commercial a melun
— Melun 77000 —
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opportunité investisseur – emplacement n°1
en plein centre-ville de melun, au pied de la gare, sur un axe passant et commercant, une parcelle indépendante de 920 m² comprenant deux bâtiments distincts, offrant un fort potentiel de valorisation et de revente à la découpe.
bâtiment n°1 : entrepôt + bureaux de 305 m² - bâtiment n°2 : local commercial de 82 m²
ensemble 100 % loué depuis 2022 - revenu locatif actuel : 63 600 € ht / an
taxe foncière intégralement à la charge du locataire - un bail commercial 3-6-9 en cours - second occupant en sous-location
emplacement prime – gare / centre-ville - rendement immédiat : 9 % brut - sécurité locative - possibilité de revente à la découpe en 2 ou 3 lots dans le futur - création de valeur à moyen terme.nght immo - [Coordonnées masquées] - plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)
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Référence: 940050421_
Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre 387 m² entrepot bureaux - commercial a melun
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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