T3 duplex de 45 m2 habitables - Saint Nicolas

Nouveauté !
Idéal investisseur ou pied à terre dans le centre de bordeaux.
Découvrez ce T3 duplex de 42,82 m2 carrez à 100 mètres de l'arrêt du tramway B 'Saint-Nicolas', un emplacement premium dans une rue calme à proximité des commodités et transports.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien bordelais rénové entièrement en 2022. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine de 17 m2, une salle d'eau et les WC. à l'étage le coin nuit avec deux chambres de 9 et 14 m2 avec ouvertures de type Velux, desservies par un palier.
Appartement lumineux exposé est, a été rénové (peintures, sols, cuisine) et meublé dans une ambiance cosy en 2022.
Bien vendu libre de locataire, et avec les meubles.
DPE : consommation C (155) / GES A (5).
Charges de copropriété 1230 €/an.
Prix de vente FAI : 249 700 €
Honoraires de l'agence : 15 200 € (6,48%) TTC
Prix de vente net vendeur : 234 500 €.

Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] afin de venir visiter ce bien. Ensemble, en confiance