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T3 duplex de 45 m2 habitables - Saint Nicolas
— Bordeaux 33000 —
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Nouveauté !
Idéal investisseur ou pied à terre dans le centre de bordeaux.
Découvrez ce T3 duplex de 42,82 m2 carrez à 100 mètres de l'arrêt du tramway B 'Saint-Nicolas', un emplacement premium dans une rue calme à proximité des commodités et transports.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien bordelais rénové entièrement en 2022. Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine de 17 m2, une salle d'eau et les WC. à l'étage le coin nuit avec deux chambres de 9 et 14 m2 avec ouvertures de type Velux, desservies par un palier.
Appartement lumineux exposé est, a été rénové (peintures, sols, cuisine) et meublé dans une ambiance cosy en 2022.
Bien vendu libre de locataire, et avec les meubles.
DPE : consommation C (155) / GES A (5).
Charges de copropriété 1230 €/an.
Prix de vente FAI : 249 700 €
Honoraires de l'agence : 15 200 € (6,48%) TTC
Prix de vente net vendeur : 234 500 €.
Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] afin de venir visiter ce bien. Ensemble, en confiance
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Bien vendu libre de locataire, et avec les meubles.
DPE : consommation C (155) / GES A (5).
Charges de copropriété 1230 €/an.
Prix de vente FAI : 249 700 €
Honoraires de l'agence : 15 200 € (6,48%) TTC
Prix de vente net vendeur : 234 500 €.
Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] afin de venir visiter ce bien. Ensemble, en confiance
Référence: 784
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 6.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 duplex de 45 m2 habitables - Saint Nicolas
249 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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