Name: Maison en pierre de brasier 1900 à proximité des écoles et des commerces
SKU: 1921088
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

145 m² / 505 m²

7 pièces

Graziella Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste du prêt

COURTIER en CREDITS - Vous souhaitez acquérir ce bien, je vous accompagne pour votre Prêt immobilier. Hervé NICOLAU

05 55 87 00 00 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

Coup de cœur Maison en pierre 1900 avec jardin, piscine et cabanon
Venez découvrir cette jolie maison en pierre de brasier, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux tranversant et bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Vous y trouverez une piscine hors sol pour les beaux jours, un carport et un cabanon.
À l’étage : 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Au dernier niveau : un espace bureau, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
Un sous sol intégral avec chaufferie et cave.
Traversante et pratique avec double entrée (rue + portail voitures côté jardin), cette maison allie authenticité et confort moderne.
Aucun travaux à prévoir, toiture et chaudière récente. Ecoles et commerces à proximité, quartier Louis Pons..
À visiter sans tarder !
Prix du bien : 310 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1921088
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr