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ECO DESIGN MENUISERIE

370 000 €

70 m²

3 pièces

Groupe RD Immo

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En exclusivité sur la commune de Brison-Saint-Innocent, Joli T3 de 70,49 m2
Au rez de jardin d'une résidence située à 5 minute de la plage de Brison-Saint-Innocent
Vue dégagée dans un secteur calme

Côté habitation :

- Entrée avec placard
- Salon - séjour sur cuisine ouverte
- Deux Chambres avec accès terrasse dont une avec placard mural
- Une jolie salle de bain fonctionnelle
- Un coin buanderie cellier
- Un WC indépendant

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au GAZ
- 1 Places privative devant l'appartement
- Une cave au même niveau en rez de jardin
- Joli Terrasse de 23 m2 accompagné d'un coin verdure de 17 m2
- Double vitrage
- Store ban électrique
- Possibilité d'acquérir un garage

Informations copropriété :

- Nombre de lots : 73 lots au total
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1000 euros
- Charges trimestrielle : 490 euros

En résumé :

Belle surface pour ce joli T3 accompagnée d'une terrasse avec vue dégagée

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :
Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08
[Coordonnées masquées]
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brison St Innocent - T3 - GARAGE - RDJ

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Brison St Innocent - T3 - GARAGE - RDJ

370 000 €