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Cozynergy

à Toulouse

De VEYRAC

à Marseille-1e

Cours Lieutaud : Appartement T2 lumineux avec balcon filant

— Marseille-1e 13001 —

216 000 €

77 m²

2 pièces

Plaine Immobilier

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Découvrez cet appartement atypique de type 2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois sur le cours Lieutaud.
Offrant une surface généreuse de 78 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour salon de 48 m2 avec cuisine américaine, une grande chambre avec mezzanine et une salle de bain avec douche et baignoire. Traversant, l'appartement est très lumineux grâce à ses 11 fenêtres, et bénéficie d'un grand balcon filant. Double vitrage PVC, chauffage électrique Bon état général, avec un fort potentiel d'aménagement. Charges mensuelles de 100,50 € Taxe foncière de 757 €. Prix de vente : 216 000 € (dont 16 600 € d'honoraires d'agence à la charge du vendeur). À visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1206 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 730 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr