Name: VILLEFRANCHE gare : magnifique maison bourgeoise
SKU: 14449
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

283 m² / 3 000 m²

11 pièces

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Splendide propriété située sur un emplacement très recherché des lyonnais

Cette maison bourgeoise très bien entretenue, de 283,69m2 habitables, est proche de la gare de Villefranche-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture et 23 minutes en TER.

Elle comprend au rez-de-jardin surélevé, un hall d'entrée accueillant séparant d'un côté, un salon et une bibliothèque/bureau, et de l'autre, une salle à manger avec rotonde très lumineuse et une cuisine avec porte d'accès secondaire depuis l'extérieur. Aux 1er et 2ème étages desservis par une majestueuse cage d'escalier, 8 chambres (dont 4 en suites parentales), un total de 1 salle de bain et 5 salles d'eau, un grenier. Toilettes indépendantes à chaque étage. En sous-sol semi-enterré : cave à vin, chaufferie, rangements et atelier de bricolage. Ascenseur intérieur possible. Logement économe (consommation énergétique : C).

Le terrain clos de 2.990m2 comprend un parc, une piscine, une annexe de type 'orangerie' servant de pool house, un potager, un parterre fleuri et espace boisé. De plus, le terrain est constructible.

Cette séduisante demeure de charme est à distance à pied du centre-ville et à 300m de la gare. Elle jouit d'un calme absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par APPART ET PLUS - Frank GIBOZ joignable au +33 (0)6 52 52 77 68, disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. English and Italian speaking.
N'hésitez à nous contacter au [Coordonnées masquées]. A tout de suite.

Référence: 14449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr