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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Idylique, 5 chambres, cour d'eau, piscine, dordives, 193 m2, 1923 m2 terrain.
— Dordives 45680 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte située dans un cadre idyllique, au bord d’un ruisseau dont vous profiterez d'un doux ruissellement 'du BETZ' toute la journée, accompagné du chant des oiseaux.
Idéalement située à Dordives (45), elle se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers, elle est également non loin de Paris.
La maison d'environ 193m2 SANS VIS A VIS se compose d’une entrée sur véranda, d’une cuisine aménagée et équipé (20m2), séparée mais semi-ouverte sur le salon-séjour (40m2+12m2) avec cheminée insert GODIN, un couloir dessert une buanderie, un WC et une suite parentale, avec une salle de bain et douche + espace dressing (28m2) donnant accès sur la terrasse ensoleillée.
À l’étage, un spacieux palier (30m2) dessert 3 chambres (14m2,19m2) avec la possibilité d’une 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour le côté pratique, vous disposerez de 2 garages, 2 bûchers et un atelier.
Superficie du terrain : 1 900 m2 environ, entièrement clôturé, ombragé plein de charme, donnant accès au ponton qui mène à la presqu'île et agrémenté d’arbres fruitiers.
Pour le plaisir de l'été, une piscine semi-enterrée chauffée, un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et sérénité. Ici, ce n’est pas un rêve, c’est votre futur cadre de vie bucolique.
Les atouts : maison moderne et rénovée, huisseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail en aluminium automatisé, vide sanitair, tout à l'égout.
Pour découvrir cette maison... Contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à Dordives (45), elle se trouve à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied. Très bien desservie par les axes routiers, elle est également non loin de Paris.
La maison d'environ 193m2 SANS VIS A VIS se compose d’une entrée sur véranda, d’une cuisine aménagée et équipé (20m2), séparée mais semi-ouverte sur le salon-séjour (40m2+12m2) avec cheminée insert GODIN, un couloir dessert une buanderie, un WC et une suite parentale, avec une salle de bain et douche + espace dressing (28m2) donnant accès sur la terrasse ensoleillée.
À l’étage, un spacieux palier (30m2) dessert 3 chambres (14m2,19m2) avec la possibilité d’une 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour le côté pratique, vous disposerez de 2 garages, 2 bûchers et un atelier.
Superficie du terrain : 1 900 m2 environ, entièrement clôturé, ombragé plein de charme, donnant accès au ponton qui mène à la presqu'île et agrémenté d’arbres fruitiers.
Pour le plaisir de l'été, une piscine semi-enterrée chauffée, un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et sérénité. Ici, ce n’est pas un rêve, c’est votre futur cadre de vie bucolique.
Les atouts : maison moderne et rénovée, huisseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail en aluminium automatisé, vide sanitair, tout à l'égout.
Pour découvrir cette maison... Contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Idylique, 5 chambres, cour d'eau, piscine, dordives, 193 m2, 1923 m2 terrain.
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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