Située sur la commune de Montagne, à proximité immédiate de Saint-Émilion, cette maison familiale développe environ 160 m2 habitables complétés par une véranda de 20 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces modulables.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une organisation fluide du quotidien.
La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d’usage pour une vie de famille, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
La maison dispose d’un garage attenant intégrant une buanderie et un cellier, ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 50 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. L’extérieur, facile à entretenir, permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un bien rare sur le secteur de Montagne, alliant volume, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une organisation fluide du quotidien.
La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d’usage pour une vie de famille, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
La maison dispose d’un garage attenant intégrant une buanderie et un cellier, ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 50 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. L’extérieur, facile à entretenir, permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un bien rare sur le secteur de Montagne, alliant volume, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 160 m2 avec 6 chambres et deux garages à Montagne, près de Saint-Émilion
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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