Belle longere en pierres blanches

— Simencourt 62123 —

267 000 €

110 m² / 587 m²

5 pièces

Willocq Immobilier

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En EXCLUSIVITE chez WILLOCQ IMMOBILIER ARRAS !
Située au coeur du village prisé de SIMENCOURT, belle llongère en pierres blanches offrant :
Au rez de chaussée : véranda faisant office d'hall d'entrée, salon/séjour avec cuisine équipée haut de gamme, salle de bains et espace lingerie, wc.
A l'étage : vaste palier pouvant accueillir un coin bureau, 3 chambres dont 2 en enfilade et une avec dressing.
Cave - Jardin exposé sud parfaitement clos - garage - carport - abri bois.
Chauffage individuel Pompe à Chaleur/ Climatisation + cheminée feu de bois - Assainissement remis à neuf (facture à l'appui).
Cette propriété parfaitement entretenue saura vous ravir si vous recherchez le charme de l'ancien à l'abri des regards.
UN VERITABLE COUP DE COEUR !

Référence: 304
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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