219 500 €

135 m² / 221 m²

5 pièces

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Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente une maison idéalement située dans le quartier prisé du Sacré Coeur à CHOLET 49300.
Le quartier du Sacré-Coeur est recherché pour son calme, sa proximité du centre-ville et ses commodités, offrant un cadre de vie agréable et familial.
La maison est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse agrémentée de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle avec arrière-cuisine disposant d'un point d'eau, le tout sur une surface de plus de 65 m2. WC séparés.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Un jardin et un garage.
Travaux réalisés 2024 et 2025 : installation pompe à chaleur Air/Air, climatiseurs réversibes à l'étage, remplacement d'un ballon d'eau chaude.
Aucun gros travaux à prévoirs.
Belle opportunité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 392 € - 3 236 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres, jardin, garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 chambres, jardin, garage

219 500 €