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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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APPOIGNY- MAISON 155 m2 - 5 chambres
— Appoigny 89380 —
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Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette belle et confortable maison ancienne de 155 m2, idéale pour une grande famille.
Située au coeur d'Appoigny, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Auxerre et de l'accès autoroute A6 nord, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie.
A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, à une seconde salle de bains, ainsi qu'un second wc. Egalement, un garage accessible de l'intérieur, et une cave pour conserver le bon vin.
A l'extérieur, sur un terrain de 456 m2, une grande cour côté rue fermée par un portail motorisé, permet de garer deux véhicules et donne accès au garage. A l'arrière de l'habitation, on profite d'un joli jardin clos, arboré et d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour partager les bons moments entre amis ou en famille.
Ce foyer est équipé de portes et fenêtres en grande majorité récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central gaz de ville, d'un poêle à granules performant. Quelques travaux de rafraîchissement seront utiles pour parfaire une décoration à votre goût.
A découvrir avec votre conseiller immobilier IKAMI, à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située au coeur d'Appoigny, proche de toutes commodités, à quelques minutes d'Auxerre et de l'accès autoroute A6 nord, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie.
A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, à une seconde salle de bains, ainsi qu'un second wc. Egalement, un garage accessible de l'intérieur, et une cave pour conserver le bon vin.
A l'extérieur, sur un terrain de 456 m2, une grande cour côté rue fermée par un portail motorisé, permet de garer deux véhicules et donne accès au garage. A l'arrière de l'habitation, on profite d'un joli jardin clos, arboré et d'une belle terrasse sans vis-à-vis pour partager les bons moments entre amis ou en famille.
Ce foyer est équipé de portes et fenêtres en grande majorité récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central gaz de ville, d'un poêle à granules performant. Quelques travaux de rafraîchissement seront utiles pour parfaire une décoration à votre goût.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
APPOIGNY- MAISON 155 m2 - 5 chambres
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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