Bel appartement T3 avec terrasse Centre-ville rive droite à Villeneuve-sur-Lot !

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

96 000 €

74 m²

3 pièces

Immo+ Com-

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Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot, rive droite, dans un immeuble récent et une résidence sécurisée.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre :

Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée semi-ouverte, salon et salle à manger
Deux chambres confortables dont une avec accès direct à un patio extérieur
Un couloir desservant placards intégrés
Cellier pratique, salle d’eau et WC séparé

Le vrai plus : une terrasse agréable pour profiter des beaux jours !
Idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort moderne, proximité des commodités et tranquillité grâce à la résidence sécurisée.
Charges : Foncier : 1 358 € Copropriété : 1 344 €
Classe énergie : C Très bon bilan énergétique !
À découvrir rapidement avec votre agence familiale IMMO+COM.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2020

Coûts annuels estimés : 773 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr