Appartement 180 m² à vendre à Saint-Gervais (33240)

EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIER À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au coeur du bourg de Salignac-Val-de-Virvée, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'un logement situé à l'étage. Un parking privatif à l'arrière complète ce bien, un véritable atout pour une activité professionnelle ou pour les occupants du logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Les atouts : Emplacement central Local commercial Logement à l'étage Parking privatif Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur, commerçant ou profession libérale Une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place ou pour réaliser un projet d'investissement. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes nos annonces sur notre site internet !