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Cadillac Déménagement

à Senouillac

Cozynergy

à Toulouse

EN EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport avec fort potentiel

Name: EN EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport avec fort potentiel
SKU: 86722961
Price: 243000 EUR
Availability: InStock

— Realmont 81120 —

243 000 €

180 m²

3 pièces

LOUMAN IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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EN EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport avec fort potentiel

Idéal investisseur
Situé en coeur de ville, cet immeuble de rapport
offre de nombreuse possibilités d'aménagement
et un excellent potentiel de rentabilité.

Composition et aménagement possibles:

-Rez-de-chausée

Un local commercial

Possibilité de créer un appartement T2 sur la partie droite

1er étage:

Un appartement T3

2e étage:

Un appartement T3

Comble:

Possibilité d'aménager un appartement T2

Le bien se prête parfaitement à un projet de location longue durée, meublée, déficit foncier ou investissement patrimonial.

En supplément:
Possibilité d'acquérir un terrain afin de créer des places de stationnement, un véritable atout pour la valorisation et la mise en location de l'immeuble.

Pour plus d'information, contactez-moi

Référence: 86722961

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr