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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Gem'Fenêtre
à Gemenos
STEPANIAN José
à Marseille-7e
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à Marseille-2e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
T4 - centre ville - 09ème
— Marseille-9e 13009 —
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À vendre – T4 au cœur de ville - 13009
Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du stade Vélodrome.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : centre médical, commerces alimentaires, parcs, écoles, transports en commun, etc.
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, l’appartement très fonctionnel se compose d'un séjour avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une petite loggia vient compléter ce bien, pour une surface totale de 56 m² aux volumes optimisés.
L’appartement offre de belles prestations, notamment le double vitrage et des stores électriques, garantissant une bonne efficacité énergétique et aucune nuisance sonore.
Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que de places de stationnement libres au pied de la résidence fermée.
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L’appartement offre de belles prestations, notamment le double vitrage et des stores électriques, garantissant une bonne efficacité énergétique et aucune nuisance sonore.
Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que de places de stationnement libres au pied de la résidence fermée.
Référence: 6371
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 - centre ville - 09ème
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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