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Cozynergy

à Toulouse

Maison 200 m² à Lege-Cap-Ferret

Name: Maison 200 m² à Lege-Cap-Ferret
SKU: EPR61-371
Price: 1410000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 410 000 €

200 m² / 813 m²

7 pièces

CABINET BEDIN IMMOBILIER ILE DE FRANCE

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LE CANON-VUE CANOPEE. À deux pas des commerces et des plages du bassin, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir sans délai.
Cette maison offre cinq chambres et un vaste séjour-cuisine de 58 m² avec vue dégagée sur la pinède. Elle comprend une salle de bains, une salle deau, deux WC, un cellier et une dépendance.
Le terrain de plus de 800 m², rare dans ce secteur, est idéal pour une piscine. Les extérieurs bénéficient de terrasses en bois exotique, parfaites pour vos instants de détente.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4140 et 5660 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 186. 6m²

Référence: EPR61-371
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 140 € - 5 660 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr