Name: Paris 8/16 Pont de l'Alma : appartement rénové avec vue dégagée et balcon filant
SKU: P10111
Price: 3550000 EUR
Availability: InStock

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3 550 000 €

172 m²

5 pièces

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Idéalement situé Pont de l'Alma au 5ème étage d'un immeuble en pierre de taille gardienné.
Sublime appartement rénové et meublé de 155 m² rénové avec balcon filant et vues dégagées, vendu clés en main.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un grand balcon de 13 m² avec une vue sur la Tour Eiffel, la Seine et la Cathédrale russe. Une superbe cuisine luxueusement équipée ouverte donnant sur l'espace de réception avec sa cheminée, une master suite climatisée avec double dressing, une salle de bain et douche avec hammam, une TV miroir et un vidéo projecteur. Deux autres chambres partagent une très belle salle de bains.
Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées et beaux volumes.
Prestations haut de gamme, domotique.
Une cave complète ce bien.
Deux chambres de services sont incluses.
Une de 10 m² entièrement rénovée avec vue Tour Eiffel et l'autre de 7 m² qui sert actuellement de buanderie.

Référence: P10111
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr