A vendre: boulangerie patisserie - calvados

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité rare sur le marché : une boulangerie-pâtisserie dynamique au coeur d'une commune offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un Emplacement Stratégique : Flux Constant : Située sur un axe très passant, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Accessibilité Totale : Plusieurs places de parking juste en face, un atout majeur pour la clientèle "stop-and-go". Dynamisme Local : Ville tous commerces avec écoles, collèges et infrastructures de loisirs (piscine, activités sportives) à deux pas. Performance et Potentiel : Chiffre d'Affaires : 400 000 euros HT, réalisé exclusivement en boutique (aucune livraison), garantissant une gestion simplifiée et une meilleure rentabilité. Marge de Progression : Un fort potentiel de développement reste à exploiter pour un repreneur souhaitant dynamiser l'offre. Le Logement : Une Perle Rare : L'offre inclut un très grand logement de fonction avec 5 chambres et une cours. Rare sur le secteur, il permet d'accueillir une famille nombreuse dans un confort total, juste au-dessus de votre outil de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)