COUP DE CŒUR : Villa d'Exception Plein Sud avec Piscine – Fameck

Située dans un secteur calme de Fameck, laissez-vous séduire par cette propriété de 170 m² alliant technologie, volumes généreux et confort absolu.
Une maison pensée pour la vie de famille et la réception, où chaque détail a été soigné.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Poussez la porte d'une entrée de 5,50 m² et découvrez une pièce de vie magistrale de 54 m².
Ce triple séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 60 m² et un jardin paysager entre pavés et verdure.

L’Espace Nuit : Volume et Sérénité
• La Suite Parentale (30 m²) : Un véritable espace privé incluant un vaste dressing pour un confort digne d'un hôtel.
• Deux Grandes Chambres : Des volumes rares (13,54 m² et 14,80 m²) parfaits pour des enfants ou adolescents.
• Flexibilité : Une 4ème chambre (ou bureau) de 12,80 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou les invités.
• Le "+" Évolutif : Un potentiel de 20 m² supplémentaires aménageables au-dessus du garage selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, cinéma).

Extérieurs et Détente ( parcelle de 6.20ares )
Le jardin est un véritable écrin :
• Piscine privée pour vos étés.
• Éclairage extérieur design pour vos soirées.
• Aménagements soignés (pavés et cailloux) pour un entretien limité et un rendu impeccable de

Prestations Premium & Domotique
Cette maison est résolument tournée vers l'avenir :
• Maison Connectée & Sécurisée : Système de caméras intégré.
• Énergie & Confort : Chauffage au sol, chaudière et ballon récents (2 ans), adoucisseur d’eau.
• Mobilité Douce : Garage de 30 m² avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
• Économies : Excellente isolation (toiture entretenue), avec des charges énergétiques maîtrisées.

En Résumé
• Surface : 170 m² Terrain : Exposition Plein Sud
• Sanitaires : Salle de bain moderne + 2 WC séparés (un par étage).
• Rangements : Nombreux dégagements optimisés.
• Finances : Taxe foncière 1 900 € Budget énergie ~200€/mois (avec recharge voiture).

Ce bien est rare sur le marché.
Sa configuration "prête à emménager", son exposition parfaite et ses prestations technologiques en font une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception.