COUP DE CŒUR : Villa d'Exception Plein Sud avec Piscine – Fameck

Située dans un secteur calme de Fameck, laissez-vous séduire par cette propriété de 170 m² alliant technologie, volumes généreux et confort absolu. Une maison pensée pour la vie de famille et la réception, où chaque détail a été soigné. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Poussez la porte d'une entrée de 5,50 m² et découvrez une pièce de vie magistrale de 54 m². Ce triple séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 60 m² et un jardin paysager entre pavés et verdure. L’Espace Nuit : Volume et Sérénité • La Suite Parentale (30 m²) : Un véritable espace privé incluant un vaste dressing pour un confort digne d'un hôtel. • Deux Grandes Chambres : Des volumes rares (13,54 m² et 14,80 m²) parfaits pour des enfants ou adolescents. • Flexibilité : Une 4ème chambre (ou bureau) de 12,80 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou les invités. • Le "+" Évolutif : Un potentiel de 20 m² supplémentaires aménageables au-dessus du garage selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, cinéma). Extérieurs et Détente ( parcelle de 6.20ares ) Le jardin est un véritable écrin : • Piscine privée pour vos étés. • Éclairage extérieur design pour vos soirées. • Aménagements soignés (pavés et cailloux) pour un entretien limité et un rendu impeccable de Prestations Premium & Domotique Cette maison est résolument tournée vers l'avenir : • Maison Connectée & Sécurisée : Système de caméras intégré. • Énergie & Confort : Chauffage au sol, chaudière et ballon récents (2 ans), adoucisseur d’eau. • Mobilité Douce : Garage de 30 m² avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. • Économies : Excellente isolation (toiture entretenue), avec des charges énergétiques maîtrisées. En Résumé • Surface : 170 m² Terrain : Exposition Plein Sud • Sanitaires : Salle de bain moderne + 2 WC séparés (un par étage). • Rangements : Nombreux dégagements optimisés. • Finances : Taxe foncière 1 900 € Budget énergie ~200€/mois (avec recharge voiture). Ce bien est rare sur le marché. Sa configuration "prête à emménager", son exposition parfaite et ses prestations technologiques en font une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception.