T6 de 150 m² Bureau - Plateau - Appartement

****** En EXCLUSITE ******

Appartement ou plateau pouvant servir de bureau d'affaire - Cours Victor Hugo, Bordeaux (33)

Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux. Copropriété de 2 lots.

Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif.

Caractéristiques principales :


2eme étage sans ascenseur

Superficie totale : 150 m²

Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex

Chambre principale : 26 m²

Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m²

Chambre avec lavabo

et chambre de 9m²

Séjour : 15 m²

Salle à manger : 19 m²

Cuisine équipée

Buanderie : 12 m²

Salle de bain : 9 m² avec toilettes


Informations locatives :

L'appartement a été loué 2500€ à des étudiants durant les derniers temps ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.

Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports).

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3167.6€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR