Name: Immeuble à vendre
SKU: 750061005-168
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

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416 000 €

256 m² / 184 m²

6 pièces

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Immeuble de rapport – 6 appartements – 260 m² – Emplacement idéal

Une opportunité rare pour investisseurs exigeants.
Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, cet immeuble de 260 m² offre un investissement locatif sécurisé, stable et performant.

Caractéristiques de l’immeuble

• Ensemble immobilier composé de 6 appartements, tous loués
• Aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu
• 185 m² de jardin accessible et utilisable par les locataires
• Caves individuelles pour chaque logement, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié
• Environnement calme, pratique et idéalement situé
• Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports

Situation locative

• 100 % loué
• Aucun impayé à ce jour
• Locataires sérieux et stables, gestion simplifiée

Atouts pour investisseurs

Cet immeuble représente un excellent investissement locatif, combinant sécurité, rendement et emplacement stratégique.
Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats, réguliers et d’un patrimoine sans travaux.
Immeuble à vendre - 416 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750061005-168
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 6 810 € - 9 270 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr