Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bastia, sur l’axe emblématique du boulevard Paoli, cet appartement de grand standing prend place au quatrième étage d’un bel immeuble génois.
D’une superficie d’environ 138 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle.
Exposé plein Est, traversant et parfaitement agencé, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’appartement se compose de :
• Trois belles chambres
• Un vaste salon baigné de lumière, avec cheminée
• Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle
• Un grand couloir de distribution
• Une buanderie/cellier
• Deux salles de bain avec WC
• Un petit Balcon arrière
Les prestations sont de très belle qualité :
Parquet massif au sol, nombreux rangements intégrés, climatisation réversible, finitions soignées, volumes généreux.
Un bien au cachet indéniable, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, rare sur le marché bastiais, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
Emplacement recherché – produit d’exception.
Exclusivité
Coldwell Banker Allegrini Realty
Fanny MORAZZANI [Coordonnées masquées]
D’une superficie d’environ 138 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle.
Exposé plein Est, traversant et parfaitement agencé, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’appartement se compose de :
• Trois belles chambres
• Un vaste salon baigné de lumière, avec cheminée
• Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle
• Un grand couloir de distribution
• Une buanderie/cellier
• Deux salles de bain avec WC
• Un petit Balcon arrière
Les prestations sont de très belle qualité :
Parquet massif au sol, nombreux rangements intégrés, climatisation réversible, finitions soignées, volumes généreux.
Un bien au cachet indéniable, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, rare sur le marché bastiais, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
Emplacement recherché – produit d’exception.
Exclusivité
Coldwell Banker Allegrini Realty
Fanny MORAZZANI [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bastia - Magnifique T4 de caractère entièrement rénové
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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