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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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longère berrichonne de caractère à rénover 149 m² habitables et 236 m² de dépendances
— Cerbois 18120 —
Nos partenaires locaux
Authentique longère berrichonne en pierre – Charme, volumes et potentiel
Au cœur de la campagne berrichonne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne longère berrichonne en pierre, pleine d’âme et d’histoire, située sur la commune de Cerbois, à seulement 10 minutes de Mehun-sur-Yèvre et environ 20 minutes de Bourges.
Cette bâtisse ancienne, datant de la fin du XIXᵉ / début XXᵉ siècle, développe 149 m² de surface habitable et a su conserver tout le cachet de l’ancien : tomettes au sol, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et lumière, ainsi que deux chambres en enfilade, offrant de belles surfaces (environ 14 à 15 m² chacune en surface habitable).
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 884 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme règne en maître.
Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel : environ 236 m² supplémentaires comprenant une ancienne grange, plusieurs ateliers et une ancienne écurie à chevaux. Un préau couvert permet de profiter des repas en extérieur, à l’abri, face à la nature.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et un potentiel rare. Elle pourra évoluer selon les envies et l’imagination des futurs acquéreurs :
– résidence principale pour une vie de famille à la campagne,
– résidence secondaire pleine de caractère,
– ou encore projet professionnel tel que chambres d’hôtes, table d’hôtes ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien authentique, chargé de charme, pour les amoureux de l’ancien et des projets à construire. Une maison à réinventer, dans un cadre naturel privilégié.
Pour toutes visites contactez moi : Loïc Hugon (EI) [Coordonnées masquées] rsac 792322182 greffe de Bourges
Au cœur de la campagne berrichonne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne longère berrichonne en pierre, pleine d’âme et d’histoire, située sur la commune de Cerbois, à seulement 10 minutes de Mehun-sur-Yèvre et environ 20 minutes de Bourges.
Cette bâtisse ancienne, datant de la fin du XIXᵉ / début XXᵉ siècle, développe 149 m² de surface habitable et a su conserver tout le cachet de l’ancien : tomettes au sol, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et lumière, ainsi que deux chambres en enfilade, offrant de belles surfaces (environ 14 à 15 m² chacune en surface habitable).
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 884 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme règne en maître.
Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel : environ 236 m² supplémentaires comprenant une ancienne grange, plusieurs ateliers et une ancienne écurie à chevaux. Un préau couvert permet de profiter des repas en extérieur, à l’abri, face à la nature.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et un potentiel rare. Elle pourra évoluer selon les envies et l’imagination des futurs acquéreurs :
– résidence principale pour une vie de famille à la campagne,
– résidence secondaire pleine de caractère,
– ou encore projet professionnel tel que chambres d’hôtes, table d’hôtes ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien authentique, chargé de charme, pour les amoureux de l’ancien et des projets à construire. Une maison à réinventer, dans un cadre naturel privilégié.
Pour toutes visites contactez moi : Loïc Hugon (EI) [Coordonnées masquées] rsac 792322182 greffe de Bourges
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
longère berrichonne de caractère à rénover 149 m² habitables et 236 m² de dépendances
171 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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