Name: Appartement 72 m² à Romans-Sur-Isere
SKU: AG1234-REF-338-MS
Price: 132000 EUR
Availability: InStock

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132 000 €

72 m²

4 pièces

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Appartement T4 lumineux avec balcon - Romans-sur-Isère Appartement T4 lumineux avec balcon, idéalement situé à Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare.

Situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Cet appartement développe une surface d'environ 72,85 m².

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains rénovée et de WC séparés. Une cave d'environ 7 m² complète le bien.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, une isolation intérieure, un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible.

? Appartement libre immédiatement

? Bon état général

? Copropriété suivie avec travaux récents

? DPE C (économique)

Charges de copropriété de 105,22 euros/ mois.

Total de 30 lots, pas de procédure en cours.

Référence: AG1234-REF-338-MS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1262 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr