Bordeaux- rue sainte catherine- immeuble mixte 3 lots 215m² !

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- PLACE DU GÉNÉRAL SARRAIL- TRAM B: VICTOIRE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte d'environ 215m² plus une cave de 20m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 94m² avec un garage de 15m² avec une mezzanine de 13m², au premier d'un logement deux pièces de 30m² et au deuxième en duplex d'un logement 4 pièces de 68m². Le local commercial au rez-de-chaussée est loué 40k eurosHt/Hc avec un bail au 07-2025. Les logements du 1er et 2eme sont libres et peuvent générer un revenu locatif annuel d'environ 20.000 eurosnet. Façade ravalée, parties communes rénovées... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.