AUBIN - Dans un quartier tranquille, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, vous serez séduits par cette jolie maison de plain-pied de 98 m² totalement rénovée dans des tons très actuels.
Elle offre une très belle pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine aménagée totalement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux. La partie nuit comprend une belle chambre de 16 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une plus petite de 8,5 m² avec volets électriques, une salle d'eau spacieuse de 10 m² comprenant douche, meuble vasque, sèche serviettes, coin buanderie et WC.
Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement : dalle hourdis posée, cloisons préinstallées… il ne reste qu'à finaliser l'aménagement selon vos besoins.
En extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de 95 m² parfait pour y entreposer votre camping-car, d'un garage supplémentaire, d'une terrasse avec entrée couverte, ainsi qu'une véranda de 12 m² avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
Le tout est implanté sur un terrain de 4 234 m² paysager, accessible par un portail.
Assainissement tout-à-l'égout, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur : la maison ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Elle offre une très belle pièce de vie de 36 m², comprenant une cuisine aménagée totalement équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux. La partie nuit comprend une belle chambre de 16 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une plus petite de 8,5 m² avec volets électriques, une salle d'eau spacieuse de 10 m² comprenant douche, meuble vasque, sèche serviettes, coin buanderie et WC.
Les combles offrent un beau potentiel d'agrandissement : dalle hourdis posée, cloisons préinstallées… il ne reste qu'à finaliser l'aménagement selon vos besoins.
En extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de 95 m² parfait pour y entreposer votre camping-car, d'un garage supplémentaire, d'une terrasse avec entrée couverte, ainsi qu'une véranda de 12 m² avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
Le tout est implanté sur un terrain de 4 234 m² paysager, accessible par un portail.
Assainissement tout-à-l'égout, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur : la maison ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Plain ¨Pied, combles pré aménagés et Hangar
244 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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