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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – fort potentiel au cœur de champagnac de belair
— Champagnac-De-Belair 24530 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située en plein centre-bourg de Champagnac de Belair, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 132 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La vente comprend également un local commercial de 132 m², anciennement exploité en boulangerie. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement locatif, extension de l'habitation ou création d'un ensemble de caractère.
Une communication entre la maison et le local est possible, permettant de créer un projet unique et modulable.
Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en cœur de bourg.
Les + du bien :
Emplacement central recherché
Maison de 132 m² à fort potentiel
Local commercial de 132 m²
Projet habitation, professionnel ou mixte
Garage
Un bien à réinventer entièrement, offrant de belles perspectives de valorisation.
À découvrir rapidement.
Référence agence : 10503
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 132 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
La vente comprend également un local commercial de 132 m², anciennement exploité en boulangerie. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement locatif, extension de l'habitation ou création d'un ensemble de caractère.
Une communication entre la maison et le local est possible, permettant de créer un projet unique et modulable.
Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en cœur de bourg.
Les + du bien :
Emplacement central recherché
Maison de 132 m² à fort potentiel
Local commercial de 132 m²
Projet habitation, professionnel ou mixte
Garage
Un bien à réinventer entièrement, offrant de belles perspectives de valorisation.
À découvrir rapidement.
Référence agence : 10503
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – fort potentiel au cœur de champagnac de belair
92 225 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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