Maison individuelle

Aux portes de Cancon, cette grande maison individuelle de caractère développe 186 m² habitables et séduit dès l'arrivée par son pigeonnier et son atmosphère chaleureuse. On sent ici une maison pensée pour accueillir, vivre et partager.

Répartie sur trois niveaux, elle offre dix pièces aux volumes confortables. Quatre chambres dont deux ouvertes sur l'extérieur par des portes-fenêtres, un séjour point de départ vers chaque parties de la maison, un salon, un bureau, tous baignés de lumière et en lien direct avec le jardin. La cuisine séparée s'ouvre vers l'extérieur et le balcon équipé d'un barbecue prolonge naturellement les moments conviviaux. Deux salles de bains et une salle d'eau permettent une vraie fluidité au quotidien, idéale pour une grande famille.

En sous-sol, un vaste garage, plusieurs pièces indépendantes et une cave offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement, des projets personnels ou des espaces supplémentaires à aménager.

Le terrain, entièrement clôturé, accueille une terrasse, une cour avec accès goudronné, un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. L'ensemble est situé le long de la RN21 dans un environnement tout de même calme, tout en restant proche des commodités. Bergerac est à 35 km, Villeneuve-sur-Lot à 21 km et Marmande à 45 km.

Une maison avec un vrai potentiel, à façonner selon vos envies, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, du caractère et une qualité de vie.

Si cette maison vous parle, je vous invite à me contacter pour organiser une visite et la découvrir sur place.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VE_8609
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.01% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 249 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr