Immeuble de rapport - Lille

L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation, garage fermé avec espace de stockage, réserve et pour le lot 10 terrasse couverte et jardin.

L'immeuble développe :
• 159 m² Carrez
• 173 m² de surfaces utiles / au sol

Le bien présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois :

• configuration locative optimisée
• immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable
• lot avec terrasse couverte et jardin privatif
• garage fermé avec espace de stockage complémentaire
• DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne
• rendement brut estimatif autour de 7,1 %
• revenus locatifs estimatifs d'environ 43 728 € / an

Le positionnement commercial doit clairement mettre en avant :

le caractère rare d'un immeuble déjà structuré en 10 lots
le potentiel patrimonial long terme, ainsi que l'optimisation globale des surfaces exploitées.
Le secteur bénéficie par ailleurs d'un environnement recherché avec :

proximité transports (métro et bus à 100m),
proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie Sciences de l'Université Catholique de Lille,
commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr