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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

'Lumière sur mon investissement...'

— Mauvages 55190 —

119 000 €

130 m² / 775 m²

4 pièces

JDV GESTION

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'Lumière sur mon investissement...'

Découvrez le potentiel de cette charmante maison vendue louée, idéale pour un investissement ou un projet à long terme !
Située dans un environnement calme à 10 minutes de VOID VACON et de l'axe RN4, permettant d'atteindre le centre de TOUL en moins de 30minutes.

La maison, habitable de plain pied, se compose d'un couloir d'entrée desservant 3 chambres, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec accès direct au jadin et à la terrasse, garage.

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à son grenier de plus de 140 m2, laissant place à de nombreuses possibilités.

Actuellement loué : 649 € par mois

Une opportunité rare alliant charme, rentabilité et potentiel d’évolution.

À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence JDV GESTION!

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 830 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr