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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier - saint laurent d'aigouze (30)
— Saint-Laurent-D'aigouze 30220 —
Nos partenaires locaux
SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – CENTRE VILLAGE
Village dynamique du Gard, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : Aigues-Mortes, La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi.
OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Possibilité de nouvelles constructions.
En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de :
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate)
Un garage individuel de 34 m²
Location 800€ à 1000 €/ mois les 4 garages -
Un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur)
Location 580 €/ mois -
À l'étage – Appartement T4 de 99 m² avec entrée indépendante :
3 chambres, salle d'eau avec WC, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses.
Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière.
Location 1100€/mois -
En fond de la cour
Appartement T2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location.
Location 650€/mois -
Piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative.
Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages.
LES + INVESTISSEURS
Division possible en plusieurs logements
Revenus locatifs multiples (logements + garages)
Centre-ville très recherché
Piscine + forage
Projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location
Un bien atypique avec un GROS potentiel de rentabilité et de valorisation.
Vous êtes opportuniste ? Parlons-en.
Christine CHENET
[Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940587
Village dynamique du Gard, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : Aigues-Mortes, La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi.
OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Possibilité de nouvelles constructions.
En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de :
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate)
Un garage individuel de 34 m²
Location 800€ à 1000 €/ mois les 4 garages -
Un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur)
Location 580 €/ mois -
À l'étage – Appartement T4 de 99 m² avec entrée indépendante :
3 chambres, salle d'eau avec WC, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses.
Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière.
Location 1100€/mois -
En fond de la cour
Appartement T2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location.
Location 650€/mois -
Piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative.
Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages.
LES + INVESTISSEURS
Division possible en plusieurs logements
Revenus locatifs multiples (logements + garages)
Centre-ville très recherché
Piscine + forage
Projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location
Un bien atypique avec un GROS potentiel de rentabilité et de valorisation.
Vous êtes opportuniste ? Parlons-en.
Christine CHENET
[Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940587
Référence: 340931019621
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier - saint laurent d'aigouze (30)
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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