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URZY – Maison de village pleine de charme – 133 m² – Cour – Potentiel locatif ou professionnel
— Urzy 58130 —
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Située dans un quartier calme et apprécié d'Urzy, à proximité de la rivière Nièvre et des commodités, cette maison de village atypique de 133 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et modulable.
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre.
Ce niveau comprend également :
• une salle de bain avec WC,
• un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
• une buanderie,
• ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes.
À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez :
• une grande chambre de 25,20 m²,
• une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol),
• ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble.
Un bien aux usages multiples
Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir :
• à une profession libérale,
• à un projet de location partielle ou totale,
• ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants.
Confort & situation
• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Chauffage central gaz de ville
• Arrêts de bus à 200 m
• Écoles et commodités à proximité
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Daron – [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940369
Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre.
Ce niveau comprend également :
• une salle de bain avec WC,
• un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
• une buanderie,
• ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes.
À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez :
• une grande chambre de 25,20 m²,
• une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol),
• ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble.
Un bien aux usages multiples
Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir :
• à une profession libérale,
• à un projet de location partielle ou totale,
• ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants.
Confort & situation
• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Chauffage central gaz de ville
• Arrêts de bus à 200 m
• Écoles et commodités à proximité
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Daron – [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940369
Référence: 340933730451
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
URZY – Maison de village pleine de charme – 133 m² – Cour – Potentiel locatif ou professionnel
79 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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