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Villejuif - 94800 - maison divisée - investissement locatif
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À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²)
Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle
Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif :
Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m² (entrée indépendante)
Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante)
Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) :
Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon
Combles : buanderie + stockage
Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…)
Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités
Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché)
Maison en pleine propriété
Christophe Parrain – BSK Immobilier
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement.
Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 8452[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle
Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif :
Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m² (entrée indépendante)
Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante)
Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) :
Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon
Combles : buanderie + stockage
Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…)
Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités
Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché)
Maison en pleine propriété
Christophe Parrain – BSK Immobilier
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Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 8452[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 286415
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villejuif - 94800 - maison divisée - investissement locatif
899 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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