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245 500 €

59 m²

3 pièces

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Pessac, 18 Avenue Pierre Castaing.
Au sein d'une résidence contemporaine parfaitement entretenue de 2015, composée de trois bâtiments pour lesquels un ravallement de façade vient d'être voté.
Appartement de type trois pièces d'environ 60m2, situé au premier étage sur deux, composé d'une entrée aves rangements, cuisine américaine semi-équipée, pièce de vie d'environ 23m2 donnant sur une terrasse exposée ouest de 9m2, deux chambres avec placards, salle de bain et des WC séparés. Lumineux et en parfait état, cet appartement dispose également d'une place privative de stationnement en sous-sol au sein de la résidence.
Situé à proximité de la ligne de tram B, vous pourrez également retrouver l'ensemble des commerces et des commodités à quelques minutes à pied de la résidence.
Charges annuelles de copropriété : 1175,80 €.
Copropriété de 35 lots principaux à usage d'habitation.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 311
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T3 - pessac cazalet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 - pessac cazalet

245 500 €