Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité -maison de campagne en pierre
— Frayssinet-Le-Gelat 46250 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ Maison en pierre , aux portes de la Dordogne
Située dans le département du Lot, à proximité immédiate de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine d’authenticité, nichée au cœur d’un environnement verdoyant.
Élevée sur cave, cette propriété bénéficie d’un terrain de 1 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours à la campagne.
Composition :
Entrée par terrasse couverte offrant un bel espace de détente
Grand salon/séjour avec superbe cheminée cantou, poutres apparentes et ambiance chaleureuse
Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
Spacieuse chambre au rez-de-chaussée
Salle d’eau et WC séparé
À l’étage :
Une vaste pièce de 50 m2 à aménager selon vos envies : plusieurs chambres, suite parentale, bureau, etc.
En sous-sol :
Garage
Cave
Pièce supplémentaire pour atelier, buanderie ou stockage
Points forts :
Authenticité des matériaux (pierres, poutres, cheminée cantou)
Gros potentiel d’aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.
Située dans le département du Lot, à proximité immédiate de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine d’authenticité, nichée au cœur d’un environnement verdoyant.
Élevée sur cave, cette propriété bénéficie d’un terrain de 1 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours à la campagne.
Composition :
Entrée par terrasse couverte offrant un bel espace de détente
Grand salon/séjour avec superbe cheminée cantou, poutres apparentes et ambiance chaleureuse
Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
Spacieuse chambre au rez-de-chaussée
Salle d’eau et WC séparé
À l’étage :
Une vaste pièce de 50 m2 à aménager selon vos envies : plusieurs chambres, suite parentale, bureau, etc.
En sous-sol :
Garage
Cave
Pièce supplémentaire pour atelier, buanderie ou stockage
Points forts :
Authenticité des matériaux (pierres, poutres, cheminée cantou)
Gros potentiel d’aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
À visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité -maison de campagne en pierre
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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