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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La Charmante
— Breuillet 17920 —
Nos partenaires locaux
LA CHARMANTE
BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette ravissante maison charentaise de 104 m2 habitables, à seulement 1,3 km du centre-ville, dans un quartier calme et habité à l’année.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m2 agrémentée d’un poêle à granulés, comprenant une partie salle à manger lumineuse et un coin salon, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’agencement offre deux espaces nuit distincts.
Une première partie indépendante accueille une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La seconde partie se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cours et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Un garage attenant à la maison vient parfaire ce bien au charme authentique.
Édifiée sur une parcelle close de 264 m2, cette maison a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette ravissante maison charentaise de 104 m2 habitables, à seulement 1,3 km du centre-ville, dans un quartier calme et habité à l’année.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m2 agrémentée d’un poêle à granulés, comprenant une partie salle à manger lumineuse et un coin salon, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’agencement offre deux espaces nuit distincts.
Une première partie indépendante accueille une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La seconde partie se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d'une cours et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Un garage attenant à la maison vient parfaire ce bien au charme authentique.
Édifiée sur une parcelle close de 264 m2, cette maison a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Charmante
283 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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