Maison écologique, beau volume, 5 chambres, 4778 m2 terrain, 198m2 habitable.

A MONTEREAU (45260) Environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée, venez découvrir cette superbe maison écologique à ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques DPE À.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d´environ 4 778 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
D'une superficie d'environ 198 m2 : elle se compose au RDC d'une entrée avec placard ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux de 37 m2, équipé d’un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec arrière-cuisine complète cet espace. Un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque.

L’étage se compose de deux grandes chambres de plus de 18 m2, d’un palier, de deux bureaux idéals pour le télétravail, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce dédiée au dressing.

Dépendances & extérieurs

Garage attenant isolé de 35 m2, avec porte motorisée et grenier
Garage indépendant supplémentaire
Piscine couverte
Terrasse avec pergola bioclimatique lumineuse récente
Portail électrique

LES ATOUTS :

DPE : A (exceptionnel) faible consommation annuelle
Panneaux solaires (2019) avec un revenu annuel d’environ 650 €
VMC double flux
Triple vitrage
Vide sanitaire

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi, Sabine D. (EI) au [Coordonnées masquées].
ou par mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr