Name: Maison 6 chambres
SKU: 89580
Price: 345280 EUR
Availability: InStock

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345 280 €

264 m² / 1 200 m²

10 pièces

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A seulement 7 minutes de Bécon, 30 minutes du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 264 m2.
Elle est située au coeur du bourg du Louroux-béconnais, proche du collège, des commerces et de la base de loisirs de l'étang du petit anjou.
Complètement rénovée sur les 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille.
Possibilité de la scinder en deux, pour un projet locatif ou professionnel.
Pas de travaux à prévoir.
DPE en C
Grand terrain clôturé sans vis à vis avec deux terrasses, dont une couverte. Parking intérieur pour plusieurs véhicules.
Renseignements complémentaires auprès de Rodolphe JARRY - Mandataire Expertimo : O6.14.29.22.81
Cette annonce vous est proposée par JARRY Rodolphe - SAS - NoRSAC: 450630892, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 89580
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2023

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr