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Maison 117 m² à Cancale
— Cancale 35260 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE sur CANCALE, 1.5 km du centre ville. Découvrez cette maison à rafraichir, offrant environ 115 m² habitables avec une vie de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée SUD/EST, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le sous-sol total complète ce bien avec un garage double, une buanderie, un atelier, une cave et des WC séparés, proposant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 490-EB * Au prix de 472 500EUR FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Cancale
472 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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