Située dans le bourg de Saint-Roch, sur la commune de Pontchâteau, cette maison à usage dhabitation, construite en 2003 et agrandie par une extension réalisée en 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête despace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale équipée dun poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC suspendus, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres, permettant une vraie vie de plain-pied.
À létage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant au total cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, créer un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison développe une surface habitable denviron 117 m² et souvre sur un beau jardin, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, à découvrir sans tarder.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale équipée dun poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC suspendus, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres, permettant une vraie vie de plain-pied.
À létage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, offrant au total cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, créer un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison développe une surface habitable denviron 117 m² et souvre sur un beau jardin, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, à découvrir sans tarder.
Référence: 44112-1011
Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Pontchateau
310 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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