Situé en plein cœur de Moriani, au sein d’une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement avec sa vue mer , (loué actuellement) T3 de 71,93 m² se trouve au premier étage et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte d’environ 30 m², exposée Est, bénéficiant d’une vue mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel de 790 € ( Charges Comprises) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Idéalement situé, commerces, écoles et services accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Moriani.
Idéal pour un investissement locatif.
Prix de vente : 230 000 € HAI
(incluant 13 000TTC d’honoraires, soit 5,50% du prix à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 217 000 €
Référence du bien : 2835
Lots n° 43
Copropriété de 95 lots
Charges annuelles : 860 €
Aucune procédure en cours.
Certaines photos ont été modifiées avec l’application HOQI (avant / après).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Sandrine GUILLAUME EI, agent commercial de la SAS JMG,
immatriculée au RSAC de Bastia sous le n° 878 179 738, vous présente ce bien.
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte d’environ 30 m², exposée Est, bénéficiant d’une vue mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel de 790 € ( Charges Comprises) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Idéalement situé, commerces, écoles et services accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Moriani.
Idéal pour un investissement locatif.
Prix de vente : 230 000 € HAI
(incluant 13 000TTC d’honoraires, soit 5,50% du prix à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 217 000 €
Référence du bien : 2835
Lots n° 43
Copropriété de 95 lots
Charges annuelles : 860 €
Aucune procédure en cours.
Certaines photos ont été modifiées avec l’application HOQI (avant / après).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Sandrine GUILLAUME EI, agent commercial de la SAS JMG,
immatriculée au RSAC de Bastia sous le n° 878 179 738, vous présente ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
APPARTEMENT T3 vue mer Grande Terrasse centre de Moriani
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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