Name: Dernier etage, sans vis a vis & vue mer latérale
SKU: 86719680
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

40 m²

2 pièces

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Type 2 - 40.34m² CARREZ - Mdt 1138

En centre ville du Grau du Roi, Rive gauche, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf. Sis au 4ème étage, traversant, sans vis à vis avec une belle vue sur les toits, et une vue mer latérale. Entièrement réhabilité pour être au plus prés des normes actuelles et pour un confort optimal. Composé d'une chambre, une salle d'eau avec grande douche, machine à laver et toilettes, une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée en angle, le tout donnant sur la loggia. Vendu avec tout le mobilier. Vous aurez juste à poser vos valises. Et à seulement deux pas des commerces, et de la plage pour en profiter pleinement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 86719680

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec ascenseur le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr