Murs commerciaux avec logement – bar tabac – investissement mixte

Murs commerciaux à vendre, situés en cœur de bourg, comprenant un local commercial exploité en bar-tabac ainsi qu'un logement indépendant à l'étage, l'ensemble formant un immeuble à usage mixte. Le local commercial • Surface commerciale d'environ 67 m² • Exploité en bar-tabac • Bon état général • Configuration fonctionnelle • Commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle locale régulière Le logement • Appartement d'environ 90 m², situé au-dessus du commerce • Logement entièrement rénové • Fonctionnel et confortable • Extérieurs appréciables : terrasse, jardin • Cour et dépendances Atout majeur pour un projet d'exploitation ou un investissement mixte. L'ensemble immobilier • Immeuble à usage commercial et habitation • Ensemble entretenu • Localisation centrale • Stationnement et environnement pratique Prix de vente des murs : 200 000 € Vente indissociable du fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un mandat distinct. Les points forts • Murs + logement sur un même ensemble • Logement rénové avec extérieur • Commerce déjà exploité • Usage mixte recherché • Idéal investisseur ou repreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation Dossier complet transmis après premier échange qualifié Accompagnement professionnel et confidentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 601054 )