Appartement 46 m² à Drancy

DRANCY / Quartier de la Muette - Appartement 2P avec balcon-terrasse + parking

Au sein d’une résidence moderne et récente de 2022, découvrez "NABEHA", cet agréable appartement 2 pièces de 46 m² (46,26 m² loi Carrez) aux normes PMR, situé au premier étage, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec utile placard intégré pour vestiaire, desservant un séjour spacieux de près de 26 m², intégrant une cuisine meublée et entièrement équipée d'électroménager de marque, avec bar dinatoire. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et s’ouvre sur un balcon-terrasse, accessible par de larges portes-fenêtres.

La partie nuit, séparée du séjour par une porte à galandage, se compose d’une belle chambre d’environ 10 m² donnant également accès à la loggia. Attenante à la chambre, une spacieuse salle de bains tout aussi récente.
Les toilettes sont indépendants, offrant un espace confortable permettant d’y intégrer le coin buanderie.

Niveau prestations, l’appartement propose :
- Parquet hydrofuge d’un seul tenant (lavable à l’eau)
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets roulants
- Excellent DPE (C) garantissant une bonne performance énergétique.

Aucuns travaux à prévoir, le bien étant récent et parfaitement entretenu.

Un emplacement de stationnement véhicule privatif en sous-sol complète ce bien.

La copropriété est très bien entretenue et sécurisée par la vidéo surveillance avec des charges mensuelles peu élevées.

Côté commodités, la situation est idéale : bus au pied de la résidence, accès rapide aux transports parisiens (métro via la gare Pablo Picasso à Bobigny), commerces, équipements sportifs et services administratifs accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Un véritable atout !

Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement serein dans un environnement pratique et recherché.

Charges de copropriété : ± 121€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage individualisé, entretien des parties communes intérieures/extérieures, assurance immeuble et honoraires de Syndic)
Copropriété de 78 lots d’habitation répartis dans 2 bâtiments
Aucune procédure en cours
DPE : C

NATIMMO : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

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Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376