Maison Bordeaux Caudéran - Parc Bordelais

Au coeur du très recherché quartier du Parc Bordelais, venez découvrir cette ravissante maison bourgeoise en pierre 1900, typiquement Bordelaise, et empreinte d'un charme authentique. Développant environ 110m2 habitables à moderniser, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains, et s'ouvre sur un joli jardin de ville au calme, exposé Est. idéal pour profiter des matinées ensoleillées. En complément vous bénéficierez d'un sous-sol exploitable de 33m2, d'un garage de 18m2, ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison, agrémenté d'un jardin d'accueil. Un véritable atout dans ce secteur prisé. La situation géographique est idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires renommés, tels que Saint-Marie Grand Lebrun et l'Assomption Sainte-Clothilde. Une maison de caractère, rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, charme de l'ancien et un potentiel à exploiter. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .