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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec vue mer panoramique, Emplacement unique à Gruissan
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien.
Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver.
Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial.
Côté prestations, vous apprécierez :
- Piscine, pour profiter des beaux jours
- Grand cellier, pratique et fonctionnel
Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne.
Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer.
Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089
Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien.
Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver.
Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial.
Côté prestations, vous apprécierez :
- Piscine, pour profiter des beaux jours
- Grand cellier, pratique et fonctionnel
Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne.
Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer.
Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec vue mer panoramique, Emplacement unique à Gruissan
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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